Aifos Noticias Inmobiliarias. Desaceleracion en la construcción
L a desaceleración que sufre la construcción de viviendas en la provincia desde finales de
Paradójicamente el pasado 2006 se cerró con la tramitación de visados para 48.133 viviendas, lo que representó un crecimiento del 3% sobre 2005 pero un descenso del 9% sobre 2004, el mejor ejercicio de la década al haberse iniciado 52.737, una cifra histórica. El presidente de los aparejadores advirtió, no obstante, de que en los datos finales de 2006 «hay que tener en cuenta el efecto que tuvo la entrada en vigor del Código Técnico de
El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante visó entre 2000 y 2006 proyectos para la construcción de 326.480 viviendas en la provincia, una cifra histórica que será difícil que se repita, debido a la atonía en la que ha entrado el sector de la edificación residencial. El «boom» tuvo su cénit en los ejercicios de 2003 y 2004 con casi 106.000 viviendas iniciadas y el sector se mantiene todavía activo pero con signos evidentes de madurez según la impresión de los aparejadores que han constatado, además, que los pisos que se inician en Alicante son cada día más pequeños.
Según el informe del Colegio de Arquitectos, los promotores reducen el tamaño de los pisos (menos habitaciones), lo que les permite mantener el número de viviendas o incluso aumentarlo pero en la misma superficie edificable. Morata explicó, en este sentido, que «es complejo analizar esta tendencia pero la caída demográfica, la reducción en el número de hijos» o los cambios en la forma de los usos domésticos pueden influir en la decisión de los compradores por adquirir viviendas más pequeñas. Sobre el perfil del comprador, el 33% - uno de cada tres - de casa en Alicante es extranjero que elige, sobre todo, las dos Marinas y
Por otro lado, la actividad se concentra fundamentalmente en los municipios de la franja costera, en concreto en Alicante, Benidorm, Elche, Pilar de
