Aifos Noticias | Ley del suelo
Los expertos calculan que el 20% del suelo perderá valor con la nueva Ley
Cuentan que las grandes ocho inmobiliarias españolas están algo asustadas con la entrada en vigor de la nueva Ley del Suelo. Se dice que entre ellas cuentan con una reserva conjunta de 41,1 millones de metros cuadrados de suelo y que entre el 20% y el 25% se verá afectado por la nueva norma. También se dice que muchas de las empresas que se dedican a la gestión de suelo no finalista, se encuentran temerosas ante la nueva situación.
La próxima Ley del Suelo, que entrará en vigor a partir del próximo mes de julio, establece dos categorías de suelo: rural y urbano. Con está nueva clasificación se ‘pretende’ eliminar todos los derechos por expectativas de revalorización que tenían los propietarios de una finca o solar rústico. En el mes de julio estos derechos de expectativas desaparecerán y se medirá únicamente por la capitalización de las rentas agrarias. “El cambio de criterio afectará al coste financiero de los créditos solicitados para pagar los terrenos”. “Sin derechos de expectativas, el valor va a caer mucho y las tasadoras van a tener en cuenta el nuevo criterio” con lo cual sólo supondrá un ‘pequeño’ ajuste del valor patrimonial de algunas empresas.
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