Diferentes agentes del sector, entre los que se cuentan promotores, constructores o arquitectos, opinan que el precio de la vivienda crecerá un 7,33% durante este año empujado por tres factores principales: repercusión del suelo, costes de ejecución de proyectos y precios finales de venta, según el informe ‘Tendencia de precios para 2007’. Estas estimaciones elaboradas por IPE y Cátedra Inmobiliaria fueron presentadas por Marcial Bellido, Director General de IPE, y José Antonio Pérez, Director del Área de Investigación y coordinador del informe.
El estudio establece que el incremento del coste del suelo estará en un 8,55%. Sin embargo, los costes de construcción se moderarán respecto al 2006, al situarse en un 7,23%. A esta cifra debemos descontarle el incremento del IPC, estimado para este año en torno al 5,29%, por lo que la aceleración del crecimiento sobre este índice es del 2%. Por otro lado, según un 52% de los encuestados el precio de la primera vivienda subirá, y se mantendrá e incluso bajará en la segunda.
Habrá una desaceleración en la producción que revela un síntoma claro de que la demanda ya no será tan insistente. Ahora el inversor empieza a ver otros campos factibles para su capital, dejando el ladrillo a un lado y apostando por la Bolsa, por ejemplo, la cual dio un beneficio del 30% el año pasado, mientras que el sector inmobiliario tan solo concedió un 9%. Aún así, José Antonio Pérez explica que “en el 2007 volveremos a superar las 800.000 viviendas construidas” gracias a la inercia de la demanda de viviendas asequibles.
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